Invenio Conseil

La Multiimmobilier2, créée en 1991, est une SCPI de rendement principalement composée de bureaux en région parisienne. L’apport en 2011 d’une quote part du portefeuille Carrefour Market a donné une plus grande diversification des actifs sous gestion en y apportant notamment une dimension “commerces”.

Chiffres clés

• SCPI à capital variable
• Capitalisation : 330,50 M d’euros
• Prix de la part : 785 €
• Valeur de reconstitution 2014 : 791,60 €
• Valeur de réalisation 2014 : 686,22 €
• Dividende 2015 : 40,08 €
• Nombre d’actifs : 67
• Nombre d’associés : 3 908
• Taux d’occupation : 91,20 %
• Report à nouveau 2014 : 11,33 %
• Report à nouveau en jours 2014 : 41,34
• PGR 2014 : 7,33 %

Patrimoine

• Répartition sectorielle : 72,37 % pour les bureaux, 25,37 % pour les commerces et 2,26 % pour les entrepôts
• Répartition géographique : 34,73 % en région, 53,90 % en Ile-de-France et 11,37 % à Paris.

Performances

Taux de distribution

• 2015 : 5,22 %
• 2014 : 5,32 %
• 2013 : 5,32 %
• 2012 : 5,32 %
• 2011 : 5,32 %

Évolution du prix de part

• 2012 : 753 €
• 2013 : 753 €
• 2014 : 753 €
• 2015 : 768 €

Les frais

• Frais de souscription TTC : 9,00 %
• Frais de gestion : 0,54 % de la valeur de réalisation

La société de gestion
Adossé au groupe Crédit Mutuel, La Française AM fait partie des acteurs majeurs de la gestion d’actifs avec plus de 41,9 milliards d’encours sous gestion. Son pôle immobilier, La Française REM est le leader en France de la gestion de SCPI avec plus de 9 milliards d’euros d’actifs immobiliers gérés au travers de 20 SCPI et 14 OPCI.